SUV y espacios de estacionamiento en condominio

Quién sabe cuántas personas en la decisión sobre el automóvil para comprar están en línea con las dimensiones de su propia caja o su propio espacio de estacionamiento.

SUV y espacios de estacionamiento en condominio

Parcheggio

Quién sabe cuántas personas en el decisión sobre el coche para comprar llegan a un acuerdo con las dimensiones de su propio garaje o de su propio espacio de estacionamiento. Sin embargo, no siempre los cálculos son correctos o, de lo contrario, el deseo de comprar un automóvil en particular es tal que eclipsar otros factores.¿Qué de Dimensiones de la plaza de aparcamiento. Es sin duda uno de estos.De ahí una pregunta: ¿qué puede hacer eso el copropietario, después de comprar un automóvil engorroso, asumir que un SUV es prácticamente práctico, ya no puede usar su propio espacio de estacionamiento en el garaje común? La respuesta es una y única: solo puede Buscar un acuerdo con sus vecinos para un cambio de lugar. o llegar a una resolución que establezca una forma diferente de utilizar el bien común.Lo que él no puede hacerEn la indiferencia de los otros condominios, es recurrir al juez para obtener una disposición que establece una modalidad diferente de utilización de esa parte común. Un caso muy similar se ha enfrentado y resuelto de esta manera en la Segunda Sección del Tribunal de Casación con la sentencia 7 de julio de 2011 n. 15203.Según las embarcaciones En materia de comunión, el art. 1102 c.c. basa el criterio por el cual se lleva a cabo el uso de res communis, como norma y en la medida de lo posible y razonable, de manera promiscua, de modo que cada participante tenga el derecho de usar el bien como pueda, y no de ninguna manera. El deseo, dado el doble límite que se deriva del respeto por el destino de la cosa y el derecho igual de disfrute debido a los otros comunistas.

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Por lo tanto, donde el disfrute previo, ya sea promiscuo o regulado de manera autónoma mediante la resolución de la asamblea de condominios adoptada por mayoría (según la jurisprudencia constante de esta Corte lo considere posible: ver Casación Nos. 4131/01, 10248/03, 13763/04, 8528/94, 6010/84 y 312/82), ya no es posible solo para uno de los participantes, debido al cambio puramente electivo de sus condiciones personales, este último no necesariamente puede exigir una modalidad diferente a las otras de la utilización de lo común, en el sentido de un cambio de sentido o por otras soluciones que comprometen más y / o diferentes partes objeto de comunión, tanto porque el disfrute promiscuo es por su naturaleza modal, de modo que el condominio único tiene la carga de cumplir con el Límites, incluso cuantitativos, del activo, sus propias expectativas de uso, ya que las diferentes opciones de disfrute común pueden realizarse de forma autónoma, pero aún no impuestas por el inte. ensayo heterónomo del juez, que específicamente tiene solo poderes de interdicción
(Cass. 7 de julio de 2011 n. 15203). Antes de cambiar de coche, por lo tanto, ten cuidado: te arriesgas a no tener más una plaza de aparcamiento.



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