Tiempo de ignición de la calefacción, el montaje es soberano

En el condominio en el que vivo, el conjunto de condominios ha decidido un extraño tiempo de calentamiento, ¿qué puedo hacer?

Tiempo de ignición de la calefacción, el montaje es soberano

Orario accensione

En el condominio en el que vivo la asamblea ha decidido uno. calentamiento extraño tiempo de encendidoque puedo hacer
La palabra extraña es una eufemismo.
A menudo sucede a administradores y profesionales encontrar esas preguntas.
Desde el punto de vista legal, es decir, desde puesto de abogado Que debe responder al condominio que se considera dañado por la decisión de la asamblea, el camino es muy estrecho.

En otras palabras: Si el montaje ha tomado una decisión sobre el tiempo de encendido de la calefacción. Con las mayorías prescritas por la ley, esa resolución debe considerarse legítima.
¿Por qué Con razón, el condominio podría preguntar.
La respuesta es simple:
la asamblea es soberana y el juez llamado a verificar la legitimidad de las decisiones de la asamblea nunca puede entrar en los méritos de la misma; en resumen, su control debe limitarse a los requisitos formales (respeto del quórum constitutivo y deliberativo, convocatoria, etc.).
En este contexto, la Corte de savonaEn agosto de 2012, dio justicia en un caso relacionado con el tiempo de encendido de la calefacción.
En el caso el condominio se quejó de que el sistema centralizado funcionaba. demasiado por la tarde y muy poco por la mañana. El tribunal no aceptó la quejas del actor.
Se lee en la oración. que incluso si, en cualquier caso, se ha intentado una disminución de las temperaturas durante las mañanas, está claro que, en la gestión del servicio de condominio, las necesidades del actor deben necesariamente equilibrarse con las de los otros condominios, todos propietarios de apartamentos para uso residencial..En consecuencia, la elección discrecional de la mayoría de la distribución diaria de las doce horas de calefacción no puede considerarse un acto ilegal que se puede evaluar a los efectos de la responsabilidad de Aquino.Por último, esta elección no puede ser sindicada en cuanto al fondo (ver Casación Civil, Sección 2, No. 5889 del 20/04/2001:
La unión de las autoridades judiciales sobre las resoluciones de las asambleas de condominios no puede extenderse a la evaluación del mérito y al control del poder discrecional que la asamblea ejerce como órgano soberano de la voluntad de los condominios, sino que debe limitarse a la confirmación de la
Una legitimidad que, además de tener en cuenta las normas legales o la regulación del condominio, debe incluir el exceso de poder, reconocible cuando la decisión se desvía de su forma de ser, porque

Riscaldamento

En este caso, el juez no controla la conveniencia o la conveniencia de la solución adoptada por la resolución impugnada, sino que debe demostrar únicamente que es el resultado del ejercicio legítimo del poder discrecional del órgano deliberante. (Tribu Savona 13 de agosto de 2012).
En este punto es bueno entender cuáles son los Mayorías necesarias para regular el uso de cosas comunes. y por lo tanto también el tiempo de encendido de calefacción.
En opinión del escritor. siempre es necesario el consentimiento de la mayoría de los asistentes a la reunión que representan al menos 500 milésimas, ya que este es el quórum Previsto para la regulación del uso de cosas comunes en relación con la regulación del condominio..
porque El reglamento debe ser aprobado por el montaje.¿Por qué debería resolverse la disciplina del uso de cosas comunes con dos mayorías diferentes dependiendo de si se decide por una resolución normal o por una regulación?



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