Deducciones fiscales de la casa 2019: el bono de reestructuraci贸n

Bonificaciones de casa, extensiones y novedades. Nuevos requisitos para renovaciones en la unidad inmobiliaria. A continuaci贸n se presentan indicaciones 煤tiles sobre el tema.

Deducciones fiscales de la casa 2019: el bono de reestructuraci贸n

Concesiones fiscales por reestructuraci贸n.


Deducciones fiscales
reconfirmado para el 2019 a favor de quienes realizan trabajos en renovaci贸nde reurbanizaci贸n energ茅tica y de adaptaci贸n s铆smica.
la ley de presupuesto 2019 extensi贸n de hecho, las concesiones fiscales proporcionaron muchos gastos en la casa; No hay cambios sustanciales en comparaci贸n con el a帽o pasado.
Solo noticias Es de destacar que desde noviembre de 2018 realiza labores de renovaci贸n que tambi茅n implican una ahorro de energ铆a y / o uso de fuentes renovables ser谩 requerido para darlo comunicaci贸n todos "Eneas. De hecho es una nueva. cumplimiento burocr谩tico, similar a la ya prevista para la remodelaci贸n energ茅tica de edificios.
El objetivo conectado a este procedimiento es permitir monitorear y evaluar los ahorros de energ铆a relacionados con la ejecuci贸n de las intervenciones de recuperaci贸n de edificios.

Bono de reestructuraci贸n


Veamos m谩s en detalle. que tiene derecho a deducciones fiscales, por lo que tipos de intervenciones y cuales son las normas para beneficiarse de los incentivos fiscales.
La ventaja fiscal m谩s conocida prevista en caso de intervenciones de recuperaci贸n la herencia edificio es el referido en el Art铆culo 16 bis del Decreto Presidencial 917/86 (impuesto 煤nico sobre el impuesto a la renta) que consta de uno deducci贸n dall 'IRPF igual al 36% de los gastos incurridos para el recuperaci贸n del edificioHasta un monto total de 鈧 48,000 por cada unidad de vivienda.
Decreto Ley 83/2012 elevado a 50% El porcentaje de deducci贸n adeudado al contribuyente y al 96.000 鈧 la l铆mite de gasto deducible. Estos valores se han extendido a lo largo de los a帽os por las sucesivas Leyes de Presupuesto.
La actual Ley de Presupuestos. extensi贸n una 31 de diciembre de 2019 La deducci贸n de impuestos de Irpef es igual al 50% para los gastos incurridos por el contribuyente para la restauraci贸n, mantenimiento, aseguramiento de la propiedad, realizados en el hogar o realizados en partes comunes de los edificios de condominios.
La deducci贸n del costo de reestructuraci贸n se puede utilizar si estos se pagar谩n mediante transferencias bancarias y si se han incurrido entre el 26 de junio de 2012 y el 31 de diciembre de 2019.

Reestructuraci贸n de bonos: qu茅 es y qui茅n puede solicitarlo.

la bonos de reestructuraci贸n El edificio es una medida fiscal que consiste en la posibilidad de deducir dall 'IRPF (impuesto sobre la renta personal) parte de la costos incurridos Para la renovaci贸n de la vivienda o partes comunes de edificios de condominios.

Reestructuraci贸n de deducciones fiscales.

Espec铆ficamente, para los trabajos realizados en las unidades de vivienda individuales, el 50% de los gastos incurridos ser谩n elegibles, con un l铆mite de gasto m谩ximo de 96,000 euros por cada unidad de vivienda.

驴Qui茅n se beneficiar谩 de la bonificaci贸n de reestructuraci贸n?

Los contribuyentes sujetos al impuesto a la renta personal, ya sea residente o no en el territorio del estado, pueden beneficiarse de la subvenci贸n. propietarios, propietarios o titulares Sobre la base de una calificaci贸n adecuada, del edificio en el que se realizaron las obras.
Tambi茅n se incluye en la lista de beneficiarios los titulares de derechos reales o personal Del disfrute en los edificios objeto de intervenci贸n que han sostenido los costes de las intervenciones del edificio.
Adem谩s, tienen derecho a deducir, siempre que asuman los costos y sean los titulares de las transferencias y facturas bancarias:

  • el miembro de la familia que cohabita del propietario o titular del objeto de construcci贸n de las obras;
  • el c贸nyuge separado a quien se le ha asignado la propiedad asignada al otro c贸nyuge;
  • el componente de la uni贸n civil;
  • el socio conviviente que no es el propietario de la propiedad sujeta a intervenci贸n ni prestatario, con referencia a los gastos incurridos a partir del 1 de enero de 2016.

Aquellos que realicen sus propias renovaciones tambi茅n pueden solicitar la deducci贸n, limitada a los gastos incurridos por la compra de los materiales utilizados.

Reestructuraci贸n de deducciones fiscales: 驴cu谩les son los tipos de intervenciones?

A continuaci贸n indicamos cu谩les son los tipos de intervenci贸n en unidades individuales Bienes inmuebles por los cuales es responsable la facilidad del 50%; Estas son las intervenciones reportadas en las letras b), c) yd) del art铆culo 3 del Decreto Presidencial 380/2001:

  • mantenimiento extraordinario;
  • restauraci贸n y rehabilitaci贸n conservadora;
  • renovaci贸n del edificio;
  • reconstrucci贸n o restauraci贸n del edificio da帽ado como consecuencia de eventos calamitosos, siempre que el estado de emergencia;
  • eliminaci贸n de barreras arquitect贸nicas, Teniendo como objeto elevaciones o montacargas;
  • Trabajos finalizados para la realizaci贸n de instrumentos adecuados para favorecer la movilidad interna y externo vivienda para personas con discapacidad severa;
  • las intervenciones dirigidas a la adopci贸n de medidas destinadas a prevenir el riesgo de que terceros cometan actos il铆citos;
  • intervenciones dirigidas a cableado de edificios y la contenci贸n depoluci贸n ac煤stico;
  • intervenciones dirigidas a lograr ahorro de energ铆a;
  • intervenciones dirigidas a la adopci贸n de medidas antis铆smicas;
  • intervenciones de recuperaci贸n Del asbesto y la ejecuci贸n de obras destinadas a evitar accidentes dom茅sticos.

No estan permitidos a la deducci贸n de impuestos las intervenciones de mantenimiento ordinario (facilitaci贸n prevista 煤nicamente para las obras del condominio).
La 煤nica excepci贸n a la exclusi贸n es que las obras son parte de una operaci贸n de reestructuraci贸n m谩s grande.

驴Para qu茅 otros gastos es la ventaja fiscal?

  • Gastos para el dise帽o y otros servicios profesionales;
  • gastos para la realizaci贸n de experto e inspecciones;
  • Tasas de urbanizaci贸n.

Para no cometer errores y ser elegibles para beneficios fiscales en el caso de costos de reestructuraci贸n, le recordamos que puede consultar la gu铆a publicada el 23 de noviembre por Inland Revenue, con mucha informaci贸n sobre los derechos y procedimientos de los ciudadanos. Respecto a disfrutar de desgravaciones fiscales.

Intervenciones de reestructuraci贸n en las partes comunes de edificios de condominios.

Hemos visto que incluso para la renovaci贸n de partes comunes de condominios estables Es posible aprovechar la deducci贸n del 50%, con un l铆mite de gasto m谩ximo de 96.000 euros para cada unidad de vivienda. Las partes comunes son las mencionadas en el art铆culo 1117, n煤meros 1, 2 y 3 del C贸digo Civil.
La deducci贸n depende de cada condominio individual basado en el cuota milesimal.
El beneficio se debe en funci贸n del a帽o en que el administrador del condominio realiz贸 la transferencia. Se requiere que este 煤ltimo certifique el monto del gasto pagado y la porci贸n milesimal atribuible a cada condominio.

C贸mo solicitar la bonificaci贸n de reestructuraci贸n.

Para beneficiarse de la bonificaci贸n de renovaci贸n de 2019, el contribuyente debe informar en su propio declaraci贸n de ingresos la datos catastrales que identifican la propiedad objeto de intervenci贸n, los detalles de registro dell 'acto que es un t铆tulo adecuado para demostrar la propiedad o la propiedad del edificio.
La deducci贸n fiscal debe desglosarse en 10 acciones Pagos anuales por el mismo importe, en el a帽o en que se efectuaron los gastos y en los a帽os subsiguientes.
La deducci贸n por las intervenciones para la recuperaci贸n del patrimonio edilicio. no puede ser acumulada con la desgravaci贸n fiscal prevista para la reurbanizaci贸n energ茅tica de edificios (tambi茅n 50%). Si los trabajos realizados caen dentro de ambos casos, el contribuyente puede beneficiarse de los mismos gastos, solo para uno u otro beneficio.
Es imprescindible preservarlo todo. documentaci贸n Eso prueba el pago y la ejecuci贸n de la obra. Estos son los documentos indicados en la disposici贸n del 2 de noviembre de 2011 del Director de la Agencia de Ingresos.

Intervenciones de renovaci贸n


Los documentos necesarios para aprovechar el bono de reestructuraci贸n de 2019 ser谩n los siguientes:

  • comunicaci贸n ASL competente para el territorio
  • Solicitud de apiladoEn caso de que la propiedad a煤n no est茅 registrada.
  • Recibos de pago deIMU, si el pago es debido
  • deliberaci贸n De la asamblea para aprobar la ejecuci贸n de las obras con una tabla desglosada de mil meses, en el caso de las intervenciones realizadas en las partes comunes de los edificios de condominios.
  • Declaraci贸n de consentimiento Desde el propietario del edificio hasta la ejecuci贸n de las obras, si 茅stas son realizadas por el titular, si son diferentes de los miembros de la familia que conviven.
  • Permisos administrativos requerido por la ley de construcci贸n en relaci贸n con el tipo de trabajo que se realizar谩 (por ejemplo, concesiones y autorizaciones)
  • Recepci贸n del evento. transmisi贸n de datos a ENEA, obligatorio a partir de noviembre, similar a lo que ya se proporciona para la recalificaci贸n energ茅tica de edificios.

Para las compras contempor谩neas de vivienda y garaje, necesita un documento que certifique la restricci贸n relativa a la caja con la casa. La 煤ltima aclaraci贸n a hacer es que para aprovechar la deducci贸n de impuestos es esencial que el trabajo sea pagado por transferencia bancaria o puesto.



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