Hacer una correcta recuperaci贸n de los edificios rurales

La recuperaci贸n de edificios rurales abandonados es una excelente manera de reducir el desperdicio de tierra, fomentar la econom铆a local y mejorar el paisaje.

Hacer una correcta recuperaci贸n de los edificios rurales

Recuperaci贸n de edificios rurales: una excelente idea.

la campa帽a literalmente est谩 lleno de edificios, casas, Ville y graneros Abandonado, degradado o desmoronado. Reutilizarlos, restaurarlos y habitarlos es ungran idea por muchas razones
En primer lugar es uno elecci贸n cultural: Saverio Muratori afirm贸 que

l 'arquitectura Es la sociedad autodeterminada, es la civilizaci贸n.

As铆 como el crisis de la arquitectura es el crisis civil. Reutilizar el edificios rurales abandonados o abandonado por lo tanto contribuye sustancialmente a la salvaguardia de la nuestro territorioPorque convertir viejos graneros o casas en casas significa evitarlas o reducirlas. subdivisiones de casas adosadas que son parte de la arrogancia en el paisaje, a menudo cementando y distorsionando las vistas pintorescas.

Antiguo edificio rural todav铆a habitado en las colinas de M贸dena.


Adem谩s, las antiguas casas de campo est谩n llenas de encanto y misterio. Los peeling de las paredes son reales. horarios contar una historia a trav茅s de abrir una puerta, modificar una ventana o agregar una habitaci贸n. L 'edificio tradicionalReflejando fielmente el sistema social de un lugar y utilizando materiales locales, forma un todo con su propio contexto.
Tambi茅n es una elecci贸n. respetuoso con el medio ambiente; restaurar un edificio abandonado significa devolverlo a la vida y hacerlo 煤til. Una granja abandonada puede convertirse, por ejemplo, en una casa multifamiliar con un gran jard铆n donde puedes cultivar un huerto o plantar un 谩rbol frutal. uno estilo de vida Sanos y conscientes, lejos del frenes铆 de las ciudades m谩s grandes. Se evita la cementaci贸n porque la reutilizaci贸n sistem谩tica de edificios abandonados reduce la necesidad de vecindarios residenciales descentralizados y en desuso, recuperando el territorio para la agricultura.

Antiguos edificios rurales recuperados en las colinas de modena.


Finalmente, eleconom铆a local de dos maneras diferentes: prefiriendo trabajo local y materiales tradicionales, f谩cilmente disponible en el sitio, o creando rutas de turismo sostenible gracias a ricorversione de antiguos molinos, graneros, establos y casas cantonales en casas de hu茅spedes, casas de vacaciones o bed and breakfast.

Restauraci贸n de un edificio rural: t茅cnicas y estrategias de intervenci贸n.

Sin embargo, intervenir en un antiguo edificio rural sin alterarlo resulta muy sencillo, porque factores a considerar son m煤ltiples
En primer lugar hay que respetar. personajes de construcci贸n tradicionales elegir materiales y t茅cnico de intervenci贸n compatible con construcci贸n pre-moderna: por lo tanto, debe evitarse la sustituci贸n de losas y techos originales del marco de madera con losas de concreto reforzado o secciones de acero; El uso de mortero de cemento y t茅cnicas de consolidaci贸n invasivas e irreversibles.

Antiguos edificios rurales muestran numerosas fases de construcci贸n evidentes.


El respeto por la est茅tica tambi茅n es muy importante, porque muchos edificios hist贸ricos se presentan como palimpsestos de m煤ltiples capas Con transformaciones y evidentes fases constructivas.
Por lo tanto, es fundamental operar de acuerdo con los principios del proceso de reestructuraci贸n. restauraci贸n arquitect贸nicaPor ejemplo, al conservar los emplastos originales o viceversa al no cubrir una mamposter铆a de piedra y ladrillo anticuada con un ap贸sito an贸nimo, ampliar o modificar los agujeros existentes de manera irreversible o insertar nuevas aberturas sin respetar el ritmo y las dimensiones de los existentes.
la signos arquitectura contempor谩nea, a menudo indispensable para adaptar el edificio a la nueva funci贸n, debe insertarse con gracia y respeto En el edificio existente, sin crear. contrastes estridentes o dominar con intimidaci贸n: el dise帽ador debe por lo tanto adoptar elecciones prudentes y conscientes Gui谩ndose por las caracter铆sticas del edificio y evitando imponer su estilo personal a toda costa.

La recuperaci贸n de un edificio rural no debe borrar los signos del tiempo.


Tambien el uso previsto Se debe elegir cuidadosamente, teniendo en cuenta la superficie y el tipo de edificio del edificio: un edificio peque帽o como uno estableun molino o un granero puede convertirse en uncasa unifamiliarmientras uno villa principal o un gran casa de campo pueden ser fraccionado en mas apartamentos sin excesivas distorsiones.
Sin embargo, el corte de las unidades de vivienda ser谩 de preferencia medio-grande, evitando dividir las habitaciones espaciosas con muchas particiones o hacer demasiados estudios y apartamentos.
algunos consejos 谩speros por lo tanto se refieren a:
- La elecci贸n de materiales tradicionales como piedra, madera y ladrillo, evitando en la medida de lo posible las grandes superficies visibles en acero o cemento;
- el reinterpretaci贸n y repetici贸n de estilos decorativos y t茅cnicas de construcci贸n del lugar;
- el conservaci贸nen la medida de lo posible, de estructuras y elementos decorativos originales;
- el rechazo de soluciones formales, por ejemplo el posmodernadictada 煤nicamente por moda del momento;
- La colisi贸n de grandes aberturas de granero con ventanas claras y transparentes, para no alterar el original. equilibrio entre lleno y vac铆o.

Recuperaci贸n de edificios rurales: leyes e incentivos.

Pero la recuperaci贸n de un edificio rural a menudo tambi茅n se beneficia desde el punto de vista econ贸mico: el estado y algunas regiones de hecho han lanzado algunos incentivos espec铆ficos.

Antiguo edificio rural recuperado y habitado en las colinas toscanas.


la Toscana ha, por ejemplo, recientemente aprobado uno ley regional el cual, modificando uno preexistente, introduce algunas innovaciones significativas: reducci贸n de cargos Municipios (costos de construcci贸n y costos de urbanizaci贸n primaria y secundaria) para aquellos que se recuperan y hacen uso de un edificio rural en estado de ruina y la posibilidad de incrementos volum茅tricos para aquellos que, al recuperar un edificio que no est谩 vinculado como un bien cultural y no est谩 sujeto a una restauraci贸n conservadora, alcanza ciertos niveles de mejora S铆smica y energ茅tica.
la ministerio Para Patrimonio Cultural y Actividades va a煤n m谩s lejos, cediendo beca gratuita durante dieciocho a帽os, 103 edificios abandonados, incluidas casas, cantones y granjas, instituciones, individuos o asociaciones que se comprometen a reestructurarlos y mejorarlos para actividades culturales o de turismo sostenible: el proyecto se llama Caminos y Rutas, el anuncio de participaci贸n se espera para el verano.

Autorecupero de los edificios rurales.

Otra estrategia para recuperar un edificio en desuso con peque帽as inversiones es elel software Auto, que prev茅 la restauraci贸n y posterior reutilizaci贸n de un edificio por los futuros habitantes o usuarios. Es uno pr谩ctica muy antigua y atestiguado desde la Edad Media, cuando numerosos grandes edificios romanos, como templos, ba帽os o teatros, fueron readaptados como iglesias, casas o incluso castillos.
Naturalmente, esta pr谩ctica todav铆a bastante marginal en Italia requiere cierta precauci贸n:
En primer lugar, es recomendable suscribirse a uno especial. asociaci贸n, puede suministrar asesoramiento y tambien apoyo log铆stico para auto-recuperaci贸n inexperto.
Obviamente, la pleno respeto cualquier reglamentos en el campo de la construcci贸n, la gesti贸n de terrenos y la prevenci贸n de accidentes en el trabajo: antes del inicio de las obras, es necesario depositar las pr谩cticas de construcci贸n u obtener el Permiso de Construcci贸n, y si es necesario, el dep贸sito del informe de c谩lculo estructural con su proyecto ejecutivo y el despacho de la Superintendencia para edificios encuadernados como bienes culturales.
El nombramiento de la gerente de construcci贸n, que puede ser un t茅cnico externo o uno de los autorrecuperables.
la patio Debe ser gestionado de acuerdo con todas las normativas vigentes. En presencia de trabajos peligrosos, por ejemplo, para ser llevados a cabo en altura o que involucren excavaciones, deben ser elaborados Plan de seguridad y Coordinaci贸n (PSC) y nombrado en Coordinador de seguridad Tanto en dise帽o como en fase de ejecuci贸n.
Todos los trabajadores, trabajadores de auto-recuperaci贸n, trabajadores de empresas externas y artesanos individuales, deber谩n utilizar dispositivos de protecci贸n individuales y colectivos aprobados (por ejemplo, zapatos de seguridad, cascos, guantes, arneses), mientras que maquinas herramienta Quienes lo soliciten deben ser conducidos y utilizados por operadores equipados con licencia espec铆fica.



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