Actualización de la legislación sobre eficiencia energética y APE en Lombardía

Dos nuevas regulaciones en Lombardía implementan las directivas nacionales sobre eficiencia energética y modifican el método de cacolo para nuevos proyectos y EPA.

Actualización de la legislación sobre eficiencia energética y APE en Lombardía

Noticias 2015 sobre eficiencia energética en Lombardía

Regulación de la eficiencia energética de Lombardía

con Resolución del Consejo Regional 17 de julio de 2015 - X / 3868 La región de Lombardía ha actualizado las disposiciones sobre eficiencia energética de los edificios, incluido el nuevo modelo de Certificado de rendimiento energético. La región de Lombardía se ha adaptado al marco regulatorio nacional que recientemente ha experimentado cambios importantes.
La resolución incorporó la tres decretos interministeriales sobre la eficiencia energética de los edificios publicada en el Boletín Oficial el pasado mes de julio (Boletín Oficial serie general núm. 162 del 15 de julio de 2015 - suplemento ordinario n.39):
- Decreto de 26 de junio de 2015. Aplicación de métodos de cálculo para el rendimiento energético y definición de requisitos y requisitos mínimos de construcción.;
- Decreto de 26 de junio de 2015. Esquemas y métodos de referencia para la compilación del informe del proyecto técnico para la aplicación de los requisitos y requisitos mínimos para el rendimiento energético en edificios.;
- Decreto de 26 de junio de 2015. Adaptación al Decreto del Ministerio de Desarrollo Económico 26 de junio de 2009 - Directrices nacionales para la certificación energética de edificios.
Además de la implementación de los tres decretos, la región de Lombardía consideró útil profundizar en la nueva resolución algunos aspectos de la legislación nacional considerados poco claros y simplificar siempre que sea posible las obligaciones que deben asumir los ciudadanos.
Además, con la disposición posterior, la Decreto n. 6480 de 30 de julio de 2015. - Disposiciones sobre las pautas de eficiencia energética para edificios y el Certificado de rendimiento energético relacionado de conformidad con la DGR 3868 del 17.07.2015, Regione Lombardia ha aprobado una Ley Consolidada, que implementa la resolución antes mencionada.
El nuevo Texto unico recopila las disposiciones sobre los requisitos mínimos de rendimiento energético para los diferentes tipos de intervención en edificios e instalaciones, el método de cálculo y los requisitos de los profesionales calificados para la certificación energética.
¿Cuáles son las principales noticias?

Revisión del procedimiento de cálculo y fechas de entrada en vigor en Lombardía

Una será introducida nuevo procedimiento de cálculo, que entrará en vigor:
- empezando a partir del 1 de octubre de 2015 para el Cálculo del rendimiento energético y del Certificado relativo de los edificios existentes., en el estado en que se encuentran;
- empezando a partir del 1 de enero de 2016 para el Verificación del cumplimiento de los requisitos de diseño para el rendimiento energético de las intervenciones. (edificios nuevos, ampliaciones, reformas, etc.).
En la práctica para APE que se elaborará en caso de venta, alquiler, etc. (en el estado actual donde se ubican los edificios) el nuevo método de cálculo será obligatorio a partir del 1 de octubre de 2015, mientras que para el diseño de nuevos edificios, renovaciones, ampliaciones, etc. El nuevo método de cálculo de los requisitos de rendimiento energético y el cálculo resultante de la EPA entrarán en vigor el 1 de enero de 2016.

APE Lombardia

Para que el APE se establezca antes del 1 de octubre de 2015, el procedimiento de cálculo aprobado con decreto regional 5796/2009 (el que está actualmente en vigor), así como para el APE relacionado con el cierre de las obras presentadas al municipio territorialmente competente al 31 de diciembre de 2015, cuyos requisitos de desempeño del proyecto se verificaron mediante el procedimiento de cálculo aprobado con el mismo decreto 5796/2009.
Con el fin de promover el conocimiento de los nuevos procedimientos de cálculo, tanto para la preparación del APE como para la verificación de los límites de rendimiento de los proyectos, Infraestructura Lombarde S.p.A. Ya ha puesto a disposición de forma gratuita la versión beta del nuevo software de cálculo. CENED + 2.0, acompañado de tres estudios de caso. Sin duda, será un primer enfoque útil para que los profesionales ingresen a la nueva lógica de cálculo.

Otras noticias para Certificados de rendimiento energético en Lombardía

Además del nuevo procedimiento de cálculo, otros cambios relacionados con APE:
- Se establecen 10 clases de energía en total (desde G, la peor, hasta A4, la mejor);
- cambiará el modelo de APE, que ya no consta de dos fachadas impresas en una sola hoja, sino que consta de 5 fachadas en total, que mostrarán información más completa sobre el edificio y será más fácil de entender para los no profesionales. La primera página del modelo se verá así:

Modelo APE Lombardia


- También deben estar equipados con un Certificado de Rendimiento Energético. edificios sin instalaciones (Hasta la fecha, en la región de Lombardía no es posible calcular el rendimiento energético de un edificio sin instalaciones);
- Los certificados de rendimiento energético emitidos a partir del 1 de octubre de 2015 deben remitirse a solo una unidad inmobiliaria, independientemente de si comparte el uso previsto, los sistemas de aire acondicionado y las características de otras unidades de bienes raíces en el mismo edificio (hasta la fecha, en Lombardía, es posible establecer un solo EPA para condominios enteros que comparten el mismo sistema de calefacción y tener un solo propietario o administrador).

Efectos de la nueva legislación en el municipio de la ciudad.

Lombardía APE 2015

Es probable que la entrada en vigor del nuevo método de cálculo afecte al ciudadano tanto en términos de organizativo, con posibles retrasos por parte de profesionales para la asimilación de nuevos procedimientos, tanto en términos de económicoPara un aumento natural en los costos de rendimiento, dado el aumento en la carga de trabajo para los profesionales. Sin embargo, el nuevo cálculo proporcionará información más exhaustiva y correcta sobre las propiedades.
El ciudadano deberá aprender a reconocer el nuevo modelo de APE y distinguirlo de los APE anteriores preparados de acuerdo con el procedimiento aprobado con d.g.r. 8745/2008. Los dos modelos reportan clases de energía e información diferente, que se debe tener en cuenta especialmente cuando se pretende comprar o alquilar una propiedad y comparar más opciones. En los anuncios de bienes raíces será obligatorio especificar cuándo se ha redactado un EPA de acuerdo con el procedimiento anterior de d.g.r. 8745/2008.



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