Recalificaci贸n energ茅tica de un edificio, costes e ingresos

Informaci贸n sobre los costos reales de una intervenci贸n de redesarrollo de energ铆a y los ahorros correspondientes para una mejora de la clase de energ铆a.

Recalificaci贸n energ茅tica de un edificio, costes e ingresos

Consumo energ茅tico de los edificios.

Riqualificazione energetica di un edificio, costi e ricavi: classi energetiche di un edificio/appartamento

La urgencia de reducir el consumo de edificios en nuestro pa铆s y de adaptarse a los est谩ndares europeos, el nivel de nuestra construcci贸n ha llevado a la obligaci贸n de los propietarios de que un t茅cnico escriba un Certificado de eficiencia energ茅tica que acompa帽a a todas las transacciones. Eso se realizar谩 en el edificio.
Desde este certificado podemos ver el clase de energia de pertenecer a un edificio, es lo que consume en un a帽o. Las clases de catalogaci贸n van desde A, lo que asegura un consumo m谩s bajo, hasta la clase G, seg煤n la tabla anterior.
Existen numerosas fuentes que informan sobre el tipo de intervenci贸n que se implementar谩 para reducir el consumo de un edificio y mejorar la clase de energ铆a a la que pertenece.
Lo que, en cambio, a menudo no est谩 claro es comprender cu谩les son los costos reales para realizar una intervenci贸n de reurbanizaci贸n de la energ铆a y, sobre todo, a lo que corresponde, en moneda, los ahorros efectivos para un salto en la clase.

Ahorre a trav茅s de la reurbanizaci贸n de energ铆a.

El portal proporciona un interesante punto de partida para encontrar una respuesta a la pregunta. Eurima, que el pasado mes de mayo de 2012 public贸 una interesante encuesta sobre la contaminaci贸n producida por los edificios italianos sobre la base de las emisiones de CO2 atribuibles al uso de energ铆a de los edificios.
Sobre la base de estos datos, Mip, polit茅cnico de Mil谩n., ha estimado que la demanda promedio de una unidad residencial en Italia es de alrededor de 180 kWh / m2 de energ铆a primaria, el valor m谩s alto en la UE.
Del examen de los datos que surgen de estos estudios queda claro que es absolutamente urgente intervenir para que los est谩ndares italianos est茅n a la par con los de Europa, pero tambi茅n se entiende como intervenci贸n de recalificaci贸n energ茅tica El patrimonio existente tambi茅n se traducir铆a en ahorros econ贸micos para los propietarios, como lo muestran los ejemplos europeos.
De hecho se calcula que una reducci贸n en el consumo que permite el salto en la clase energ茅tica, por ejemplo de una F a una E, Puede reducir los costos en un 25 por ciento.Cuando hablamos de costos, por supuesto, nos referimos a aquellos relacionados con el consumo de combustible 煤tiles para lograr la comodidad de las habitaciones interiores.
Por ejemplo, para confirmar los datos, podemos tomar como referencia el costo promedio de un kWh t茅rmico tradicional para el aire acondicionado de invierno y la producci贸n de agua caliente dom茅stica, equivalente a 0,98 euros por metro cuadrado.
Ejemplo: Para un apartamento en la clase F de 100 metros cuadrados con necesidades anuales de energ铆a primaria de 130 kWh / m虏 (es decir, 12,74 euros para calentar un metro cuadrado), construido con paredes de ladrillo perforado, sin doble acristalamiento y sin aislamiento, se gasta 1274 euros al a帽o.
En este caso, puede obtener la certificaci贸n de la propiedad en clase E, suponiendo que alcance los 95 kWh / m虏 por a帽o, es decir, 鈧 9.31 por metro cuadrado. Despu茅s de la intervenci贸n de reurbanizaci贸n, se gastar铆an 鈧 931 por a帽o, con un ahorro de 鈧 343 por a帽o, equivalente al 26,9% en el consumo (reemplazando, por ejemplo, la vieja caldera instant谩nea con una nueva condensaci贸n y aislando las superficies). claro de tales indicaciones como el reurbanizaci贸n energ茅tica de un edificio, ya sea un edificio o un solo apartamento, aunque solo sea subiendo la escala de las clases de energ铆a de una posici贸n, es a煤n m谩s barato que no intervenir en absoluto.
Otra indicaci贸n para apoyar esta tesis son los porcentajes de ahorro proporcionados por elEneas y con respecto a las intervenciones m谩s usuales y simples para el prop贸sito del nuevo desarrollo: El reemplazo de los accesorios puede reducir el consumo en un 10%, al que se puede agregar un ahorro del 24% aplicando un sistema para recubrir la fachada, o un 12% aislando la cobertura: la intervenci贸n revaloriza la propiedad m谩s que los gastos incurridos. Y el ahorro puede incluso superar el 50% si la intervenci贸n global (carcasa y sistemas) tambi茅n puede afectar el aire acondicionado de verano.

Costos de reurbanizaci贸n energ茅tica.

Los costos para la reurbanizaci贸n de energ铆a de su hogar son m谩s altos que los 3% - 20% En comparaci贸n con el coste del trabajo realizado de forma tradicional. Naturalmente, el porcentaje depende del tama帽o de la obra, el tipo de edificio en el que opera, la clase energ茅tica de partida y la que desea alcanzar.
Para el tipo de intervenciones podemos abarcar desde sustituci贸n de instalaciones, instalaci贸n m谩s eficiente y menos consumo de energ铆a, ai mejoras o integraciones tecnol贸gicas de la envoltura, desde la introducci贸n de los aislantes t茅rmicos correctos hasta la sustituci贸n de las superficies acristaladas y los accesorios en general, hasta la instalaci贸n de Instalaciones de fuentes alternativas de energ铆a. Como paneles fotovoltaicos, solares o e贸licos.
Podemos suponer un retorno sobre el gasto dentro de unos pocos a帽os, al menos de 5 a 10 a帽os para considerar el costo de intervenci贸n (estimaci贸n hecha en comparaci贸n con los ahorros en la factura durante la administraci贸n de la propiedad), esto porque el importe de las facturas de gas y electricidad disminuir谩 considerablemente.
Por ejemplo, una familia que viva en una casa de 100 metros cuadrados podr谩 ahorrar hasta 2000 euros al a帽o para calefacci贸n y hasta 1000 euros para el acondicionamiento de verano haciendo el aislamiento t茅rmico adecuado y reduciendo los puentes t茅rmicos a sus hogares.
Adem谩s, los beneficios econ贸micos ser谩n m谩s sustanciales si aprovechamos el Deducci贸n Irpef 65%. Para la implementaci贸n de intervenciones y la compra de materiales y componentes tecnol贸gicos que aporten una mejora energ茅tica.
La mejora lograda se puede estimar en funci贸n de la escala del requerimiento de energ铆a: cuanto menor sea el consumo de energ铆a, mayor ser谩 el requerimiento de eficiencia y, por lo tanto, la clase a la que pertenece el hogar subir谩 a la cima de la escala con el consiguiente Incremento en el valor comercial de la propiedad.Seg煤n Enea, los propietarios, arrendatarios y condominios est谩n interesados 鈥嬧媏n intervenir.
Edificio construido antes de 1991.
Antes de esta fecha, no hab铆a una legislaci贸n espec铆fica en Italia para limitar el consumo de energ铆a, por lo que es precisamente en estos casos que es importante intervenir, quiz谩s aprovechando los incentivos fiscales vigentes.
Edificio construido despu茅s de 1991 y antes de 2006.
En este caso el edificio fue construido respetando los criterios de la Ley n.10 / 91, la ley sobre la contenci贸n del consumo energ茅tico vigente en ese momento.
Pero incluso para estos edificios es recomendable intervenir.
Edificio construido despu茅s del 8 de octubre de 2005.
El edificio debe cumplir tanto con la Ley 10/91 como con el nuevo reglamento sobre la contenci贸n del consumo de energ铆a, la Decreto Legislativo 19 de agosto de 2005 n. 192.
Estas leyes ponen l铆mites a la p茅rdida de calor en invierno y al verano, a los consumos de energ铆a de los sistemas, a los requisitos de inercia t茅rmica de las paredes y losas del techo para evitar el sobrecalentamiento de las habitaciones y fomentar el uso de a fuentes renovables.
Estos son edificios que deber铆an estar bien aislados, fomentar la energ铆a solar en el invierno y prevenirla en el verano, y usar sistemas de calefacci贸n y refrigeraci贸n que sean lo m谩s eficientes posible, dise帽ados y construidos con las tecnolog铆as m谩s eficientes energ茅ticamente..
En caso de duda, comunqu.

Riqualificazione energetica di un edificio, costi e ricavi: contabilizzazione del calore

y, es posible que un t茅cnico lo revise.
Propietarios de inmuebles con sistema de calefacci贸n independiente.
Es aconsejable llevar a cabo un trabajo que permita ahorrar en el consumo de energ铆a para la calefacci贸n que le permitir谩 pagar las facturas m谩s econ贸micas y, al mismo tiempo, mejorar la propiedad.

Condominio con calefacci贸n central.

A menudo sucede que para satisfacer las necesidades energ茅ticas del primer y 煤ltimo piso s铆 se calientan excesivamente Los apartamentos en los pisos intermedios, con el consiguiente desperdicio de combustible y dinero.
Hoy en d铆a, esto puede prevenirse realizando una recuperaci贸n de energ铆a de la planta mediante el uso de v谩lvulas termost谩ticas para ser instalado en radiadores individuales y una sistema de contabilidad de calor.
Propietarios de una propiedad
Es recomendable intervenir en su edificio para reducir los costos de calefacci贸n, incluso si los inquilinos se benefician de ello, porque La propiedad adquirir谩 m谩s valor.En cualquier caso, tambi茅n teniendo en cuenta el certificado de rendimiento energ茅tico que acompa帽ar谩 todas las transacciones que se realizar谩n en 茅l.
As铆 que todos nosotros, junto con los dem谩s propietarios de nuestro edificio, debemos tomar la decisi贸n de realizar un trabajo de ahorro de energ铆a.
Todos podemos proponer estas intervenciones en la reuni贸n del condominio: para laejecuci贸n son validos decisiones tom贸 un mayor铆a de las acciones millesimales.



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