¿Cuándo se requiere la notificación preliminar para comenzar un sitio de construcción?

La ley sobre seguridad en el trabajo prescribe que, antes de comenzar a trabajar en una obra de construcción, se envía una notificación especial a la ASL local.

¿Cuándo se requiere la notificación preliminar para comenzar un sitio de construcción?

Objeto de la notificación preliminar

La notificación preliminar ayuda a aumentar la seguridad en los sitios de construcción.

Además de las otras obligaciones legales (que incluyen, por ejemplo, la presentación y obtención del permiso de construcción, la solicitud de permiso para edificios encuadernados o que caen en áreas con restricciones de paisaje, el depósito del proyecto estructural para las intervenciones relevantes en relación con la prevención). riesgo sísmico y el nombramiento de la persona responsable de la seguridad durante el diseño y la ejecución), elArtículo 99, apartado 3, del Decreto Legislativo 81/2008. en el campo de seguridad en el trabajo prescribe el envío de un especial notificación preliminar antes de que comience la construcción.
Este cumplimiento tiene el objetivo primordial de informar a los organismos de supervisión competentes sobre la puesta en marcha de nuevos sitios en el respectivo territorio de competencia, para poder planificar inspecciones y controles: por lo tanto, es una medida destinada a reducir la posibilidad de accidentes y lesiones.

Cuando se requiere notificación previa

El envío de la notificación preliminar se requiere para casi todos los sitios de construcción.

La notificación preliminar es necesaria en muchos casos (coincidiendo prácticamente con aquellos para los que se redactó el Plan de Seguridad y Coordinación.), y más precisamente cuando en el sitio de construcción:
- Se encuentran trabajando, aunque no simultáneamente. Dos o más empresas ejecutoras.;
- Aunque solo hay una empresa, se asume queentidad de trabajo igual a al menos doscientos hombres-díaEn otras palabras, cuando la duración y la cantidad del trabajo requieren al menos doscientos días de trabajo totales, no como un período de calendario sino como la suma de los días de trabajo proporcionados (incluso simultáneamente) por los trabajadores individuales y los trabajadores por cuenta propia que trabajan en el sitio de construcción;
- cuando, luego de la ejecución de variantes durante la construcción, ocurre una de las dos situaciones mencionadas anteriormente.
Por lo tanto, el envío de la notificación preliminar también se puede solicitar para intervenciones, como, por ejemplo, el mantenimiento ordinario, para el que normalmente no se requiere una práctica de construcción.

Contenido de la notificación preliminar y método de presentación.

La notificación debe ser enviada antes del inicio real de las obras.

La notificación preliminar deberá redactarse en un forma específica (generalmente disponible en los sitios web institucionales de las diversas Autoridades de Salud Locales) y debe contener la siguiente información:
- fecha de la comunicación, obviamente antes del inicio real de las obras;
- eldirección de la obra (municipio, calle y número de casa);
- los datos personales del cliente (nombre, apellidos, dirección residencial y número de seguro social);
- los datos personales del responsable del trabajo, que casi siempre coincide con el cliente o con el Director de Obras;
- los datos personales del Responsable de la seguridad durante las fases de planificación y ejecución.: estos son técnicos (arquitectos, ingenieros o topógrafos) en posesión de una calificación específica;
- el naturaleza de las obras de proyecto y la tipo de intervención, refiriéndose a lo indicado en la calificación y / o la clasificación contenida en el Reglamento de Construcción Municipal o en el Texto unico en la construcción;
- lo probable Fecha de inicio real de las obras., y de ellos duración esperada;
- el número máximo de Trabajadores presentes al mismo tiempo en el sitio.;
- el número máximo de Empresa ejecutora y trabajadores autónomos en obra., no necesariamente al mismo tiempo, y también de ellos. datos de identificación (nombre de la empresa, número de IVA, código de impuestos, número de registro de la Cámara de Comercio, etc.);
- importe total del trabajo, como resultado del cálculo métrico estimativo o de la Contrato de contratación.
La notificación debe ser redactada y firmada por el Jefe de Obras o directamente por el Cliente (o su representante legal en el caso de una entidad legal).
Los métodos de envío pueden variar según la entidad de referencia: generalmente es posible realizar una carta certificada con acuse de recibo, enviando vía fax o incluso por medios telemáticos, con correo electrónico certificado o un sitio web específico. En algunas instituciones, este último modo es, de hecho, el único previsto y, por lo tanto, es aconsejable obtener información previa. También debe autenticar el archivo con un kit para el firma digital
Los cuerpos receptores son los ASL localel Departamento Provincial de Trabajo (ex Inspección de Trabajo) y, si se requiere una práctica de construcción para la ejecución de las obras, también común, es decir, según el caso, la ventanilla única para edificios, el servicio de edificios privados o la oficina técnica.
Además, una copia de la notificación preliminar debe ser expuesto de manera visible en el sitio de construcción (tal como ocurre con los letreros con la indicación del cliente, el diseñador, el Director de obras, la empresa ejecutora, los detalles de las prácticas de construcción, etc.) y se mantienen disponibles para posibles verificaciones junto con la documentación obligatoria restante (proyecto, plan de seguridad, Durc...).

¿Cuándo se requiere la notificación preliminar para comenzar un sitio de construcción?

FAQ - 💬

👉 No tiene caso que hagas preliminares si vas a comenzar la obra dentro de 1 año, por que tendrás que volver a realizarlas. En caso de construir en un predio dentro de un condominio, no te dejan realizar ningún trabajo preliminar hasta que tengas las licencias de construcción. ¿En qué consisten los Preliminares de una obra?

👉 Los trabajos preliminares de obra en realidad son trabajos temporales en su mayoría, pero aun así es importante tener en cuenta algunos elementos. Te comparto una lista de comprobación que te servirá para que no se te pase nada en esta etapa de la obra.

👉 El término proyecto preliminar se utiliza generalmente para referirse a todas las etapas preparatorias necesarias para poner en marcha el proyecto.

👉 No lo olvides, los trabajos preliminares pueden ser muy variados, pero son todos los trabajos necesarios para poder comenzar a trabajar en la estructura de la casa. Espero que este post te sirva para entender la primera partida que tiene casi cualquier presupuesto de obra.



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