驴Qui茅n puede realizar la formaci贸n inicial y peri贸dica de los administradores?

驴Qui茅n puede formar el administrador del condominio? Decreto n. 140 de 2019 ha aportado cierta claridad, pero las brechas parecen prevalecer sobre los aspectos positivos.

驴Qui茅n puede realizar la formaci贸n inicial y peri贸dica de los administradores?

Desde la reforma del condominio hasta el decreto sobre la capacitaci贸n de los administradores de condominios.

Reforma del condominio... caos; Destino Italia decreto... espera; Decreto sobre la formaci贸n de administradores de condominios... sorpresa.

formaci贸n

Estos son los pasos reglamentarios. intercalados con situaciones y estados de 谩nimo Cada una de ellas posterior al mencionado acto reglamentario. A ver por qu茅.
En el origen de toda una regla sibilina. contenido en el primer p谩rrafo del art. 71-bis disponible. att. cc seg煤n el cual los nuevos directores, adem谩s de tener ciertos requisitos de honorabilidad y cultura, deben haber asistido a un Curso de formaci贸n inicial y realizaci贸n de actividades formativas peri贸dicas. Con respecto a la administraci贸n de condominios.
en quien podria realizar los cursos, cu谩les deber铆an ser los requisitos de los formadores y formadores, etc. La ley no dec铆a nada.
Resultado: el caos.
Alguien quer铆a inventar un entrenador. de administradores de condominios que proponen cursos de capacitaci贸n y actualizaci贸n a precios de calidad rid铆culamente bajos.
Desde aqu铆 el necesitar, propuesta por varios partidos y respaldada por el legislador, para descartar el tema: fue para que la Destino Italia decreto (convertido en la Ley N潞 9/2014) deleg贸 en el Ministerio de Justicia la tarea de redactar un reglamento que regule los aspectos oscuros de la formaci贸n inicial y peri贸dica de los administradores de condominios.
Entre principios de 2014 y septiembre del mismo a帽o, elespera encabezado por indiscreciones period铆sticas, reuniones en el ministerio y otra vez Peticiones realizadas por organismos y asociaciones. Mejorar el texto del reglamento de promulgaci贸n.
24 de septiembre de 2014, o la fecha de publicaci贸n en el Bolet铆n Oficial del Decreto n煤m. 140 de 13 de agosto de 2014, o de la Reglamento que establece los criterios y modalidades para la formaci贸n de administradores de condominios y cursos de capacitaci贸n para administradores de condominios, de conformidad con el art铆culo 71-bis, primer p谩rrafo, letra g), de las disposiciones para la implementaci贸n del C贸digo. civil, seg煤n enmendada y complementada por la ley 11 de diciembre de 2012, n. 220, y art铆culo 1, p谩rrafo 9, letra a) del Decreto Ley de 23 de diciembre de 2013, n. 145, convertido, con modificaciones, de la ley 21 de febrero de 2014, n. 9.
El decreto es seguido por el sorpresa. A ver por qu茅.

Requisitos de formadores y cursos de formaci贸n.

Empecemos con ciertos datos: cualquiera que quiera emprender el negocio de administrador de condominio - a menos que se trate de administrar el edificio en el que hay condominios - debe asistir a un Curso de formaci贸n inicial de al menos 72 horas..
Aquellos que quieran continuar en la actividad de un administrador de condominios, entonces, deben actualizar cada a帽o siguiendo un Curso de actualizaci贸n con una duraci贸n m铆nima de 15 horas. (Ver art铆culo 5 del Decreto Legislativo No. 140/2014).
Los cursos tambi茅n se pueden realizar electr贸nicamente., pero el examen final debe realizarse en un lugar preestablecido al momento del inicio del curso.
驴Qui茅n puede organizar estos cursos? 驴Entrenamiento inicial y peri贸dico?
cualquiera Puede organizar estos cursos, es decir, asociaciones comerciales, instituciones de todo tipo, instituciones universitarias p煤blicas y privadas; No hay l铆mites con respecto a los temas que imparten los cursos, siempre que las personas responsables de los cursos tengan ciertos requisitos.
Dos figuras normadas desde d.m. 140/2014;
a) i entrenadores;
b) la gerente cient铆fico.
Vamos a empezar desde primero.

Formacion profesional

De conformidad con el art. 3 del decreto en cuesti贸n que deben poseer los formadores. requisitos de honorabilidad (sin condenas, etc.) y di profesionalismo, que es
a) debe poseer Experiencia espec铆fica y documentada en administraci贸n de condominios. o seguridad del edificio;
b) debe ser graduados (el grado de tres a帽os tambi茅n est谩 bien), profesionales independientes o profesores en temas legales t茅cnicos y econ贸micos en escuelas reconocidas p煤blicas o privadas.
Quien no tiene estos requisitos. pero ha realizado cursos de capacitaci贸n para directores que duraron al menos cuarenta horas en los 煤ltimos seis a帽os consecutivos, pero a煤n puede asumir el rol de capacitador; lo mismo se aplica a los maestros que pueden compensar la ausencia de experiencia espec铆fica y documentada en el campo de la administraci贸n de condominios con dos publicaciones con ISBN.
驴Qu茅 significa ser capaz de documentar la posesi贸n de conocimientos espec铆ficos en condominio?
Un abogado que patrocin贸 dos causas 驴En asuntos de condominio puede considerarse competente? Y un contador que se encarg贸 de la Obligaciones tributarias de un par de condominios.yo en los ultimos a帽os? 驴Y un top贸grafo (freelancer) que administra su propio edificio durante unos a帽os?
Misterio del decreto.
sui gestores cient铆ficos La situaci贸n no es diferente: deben poseer los mismos requisitos de honorabilidad y profesionalidad de los formadores. La asignaci贸n puede ser asignada a:
a) profesor en materias jur铆dicas, t茅cnicas o econ贸micas (investigador universitario con contrato de duraci贸n determinada o permanente, profesor de primer o segundo nivel, profesor de secundaria de segundo nivel);
b) a abogado o un magistrado;
c) a profesional del 谩rea t茅cnica.
Mismo discurso que el anterior sobre la atestaci贸n de competencias.: un abogado con el cual la experiencia extrajudicial en materia de condominios puede considerarse experta?
Al director cient铆fico depende de la tarea (y, por lo tanto, de la responsabilidad) certificar las habilidades de los capacitadores, cuyos nominados junto con otra informaci贸n relacionada con la capacitaci贸n inicial o el curso de actualizaci贸n deben ser comunicados (no se dice por qui茅n, sino por qui茅n organiza el curso) a trav茅s de pec a la direcci贸n de correo electr贸nico certificada del Ministerio de Justicia (v茅ase el art铆culo 5 del Decreto Legislativo N掳 140/014).
Queda entendido que La elecci贸n del director cient铆fico. y por lo tanto, la certificaci贸n de sus competencias es realizada por el organizador del curso. En ausencia de indicaciones contrarias, finalmente, no puede excluirse que el mismo director cient铆fico, por su cuenta, pueda organizar algunas Cursos de formaci贸n inicial y peri贸dica..
Como se desprende del texto del decreto y de la opini贸n previa del Consejo de Estado No hay controles ni penalizaciones. Espec铆ficas a los requisitos impuestos por el reglamento.
驴Qu茅 significa esto? que El sector est谩 potencialmente expuesto a convertirse en carne de sacrificio. en favor de los especuladores y en detrimento de los usuarios y de quienes realizan capacitaci贸n y asistencia a la categor铆a de manera seria y profesional.
bueno suerte y bueno laboral a todos



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