Restos urbanos

Bajo el nombre de "Urban Wrecks" se identifican todos los edificios y las áreas residenciales abandonadas que se presentan en un estado avanzado de deterioro.

Restos urbanos

Bajo la definición de Restos urbanosDefinimos todos los edificios en ruinas o áreas industriales abandonadas incluidas dentro del perímetro urbano o cerca de los lugares habitados.

Estado evidente de Urban Wreck en dos edificios en ruinas.

Cada ciudad, a lo largo de los años, ha pagado caro la carrera desenfrenada. exceso de construcción de los suburbios, produciendo un abandono silencioso del centro habitado con efectos, a veces, devastadores en términos de degradación ambiental.
En este sentido, son interesantes. iniciativas promovido por algunos municipios para la remodelación de edificios en ruinas, terrenos abandonados, pero también de antiguos edificios industriales.
Lo que realmente queremos considerar, dejando al lector un análisis más profundo de las diversas iniciativas, es poner el acento en lo que podría ser el funciones de estos edificios o áreas, considerando la ubicación en el territorio y el estado de degradación.

Naufragio urbano formado por una zona en total abandono.

De hecho, no debemos olvidar que algunos de estos activos inmobiliarios son colocado No solo en el centro de las ciudades, sino también en áreas remotas (incluidas en los programas de expansión urbana), en las costas o en áreas externas rodeadas de subdivisiones de edificios.
De acuerdo con estas diferencias obvias, de hecho, no solo hablamos de intervenciones específicas, sino de planificación urbana a través de la adopción de planes detallado y de recuperación.
estos instrumentos, también prevista por la ley n. 1150 de 1942 y la n. 457/78, son en la práctica la extrapolación de las directivas previstas por el Plan Regulador General, y por lo tanto, prefiguran, en esencia, toda una serie de regulaciones y planificación urbana aplicadas. Según las necesidades del territorio.

Edificio industrial en estado de abandono y decadencia.

Con la misma lógica, habiendo tomado nota de las actividades de construcción y las amnistías relacionadas con el edificio a lo largo de los años, este procedimiento también se utiliza para coser Grandes áreas de tierra sujetas a subdivisión ilegal.
En la previsión de remodelación de hecho, estas áreas contemplan la construcción de: caminos de penetración, redes de plantas (eléctricas, acueductos y alcantarillado), así como estacionamientos y áreas verdes.
Para lotes o interclusos internos libres (colocados entre dos parcelas individuales), los dioses generalmente se aplican parámetros que permiten una nueva capacidad de construcción (expresada en metros cúbicos en la superficie) o, alternativamente, se estudian otras soluciones, como la expropiación para uso público y la creación de espacios públicos (plazas, jardines, etc.).

Estado de deterioro de un edificio en el centro residencial.

El otorgamiento de otros volúmenes y, por lo tanto, de la construcción excesiva del área, podría implicar una obvia disparates, en comparación con los dictados tradicionales.
Sin embargo, la planificación urbana tiende a reurbanizar este territorio de manera armoniosa, asegurando la misma consistencia constructiva de las otras áreas residenciales y evitar un efecto de mancha de leopardo que, en síntesis, podría implicar una dinámica de degradación urbana más (y más compleja).

perímetro urbano

cualquier especulación La construcción, que podría ser producida contextualmente, está mitigada por estándares bajos que no permiten la construcción de grandes bloques de construcción.
Por lo que concierne al simple intervenciones (detallado en el territorio), los análisis de las características y la consistencia de los bienes inmuebles deben realizarse antes de cualquier intervención en la construcción.
De hecho, pueden ser diferentes. situaciones, como la presencia de una ruina (un argumento ya tratado en este espacio), o de un edificio que, aunque abandonado, ha permanecido intacto en lo que concierne tanto al armazón externo como a la estructura interna (elevaciones, tabiques, etc.).

planificación urbana

Por lo general, una de las principales intervenciones de recuperación previstas en estas situaciones es laconsolidación edificio, o la unión de dos unidades inmobiliarias distintas.
Este procedimiento, además de la autorización municipal, obviamente también implicará una variación catastral.
Además de estos aspectos, también se pueden configurar otros. condiciones como el estado de deterioro y abandono de grandes áreas residenciales o espacios urbanos (lotes dentro del tejido urbano) de varios tamaños, formas irregulares e irregulares.
Mientras que para la primera pregunta es evidente un problema social, para la segunda es claramente evidente un error claro programación de la red vial, o de los planes de subdivisión, que implica el corte irracional de partes del territorio y, por lo tanto, el establecimiento de áreas sin ninguna función de planificación urbana.

Ejemplo de Arqueología Industrial.

En estos últimos ejemplos, cualquier intervención de recuperación debe dirigirse exclusivamente a uno diseño Planificación urbana a gran escala y, por lo tanto, exclusivamente dentro de la competencia de las Administraciones Públicas.
Para completar este resumen, también podemos mencionar los almacenes antiguos o las áreas comerciales en desuso, que generalmente se definen como Arqueologia industrial.
También en este caso, las soluciones que se proponen son generalmente de naturaleza de planificación urbana, así como paisajismo, porque estos artefactos suelen estar sujetos a la protección de la Superintendencia para el Patrimonio Cultural.



Vídeo: ¡¡¡ENCUENTRO RESTOS HUMANOS REALES!!! *EXPLORACIÓN URBANA* POZO ABANDONADO CON CADÁVER REAL