¿Se pueden utilizar los activos del condominio?

Los condominios tienen el derecho de usar los bienes comunes de la manera que consideren más apropiada para sus necesidades.

¿Se pueden utilizar los activos del condominio?

Usucapione

Los condominios tienen derecho a usar bienes comunes En la forma que consideren más adecuada a sus necesidades. Esta afirmación se refleja en elel arte. 1102 c.c. dictada con referencia a la comunión, pero considerada pacíficamente aplicable también al condominio en los edificios, en virtud de la retirada contenida en elel arte. 1139 c.c. Ese mismo artículo proporciona dos limitaciones: a) que uso individual no limite la igualdad de derechos de los demás; b) Que en el uso del bien común. El uso previsto no se altera.. No se puede utilizar, para dar un ejemplo, el Sala de reuniones como apartamento para recibir amigos. quienes nos visitan. Aclaró esto es bueno preguntarse: ¿puede el uso de bienes comunes llevar a un uso indebido por parte de uno de los copropietarios? Antes de dar una solución a la pregunta vale la pena recordar que Usucapion es una forma de comprar una propiedad. que se basa en la posesión pacífica y sin disturbios durante un número determinado de años (generalmente durante veinte años). Volviendo a la pregunta que acabamos de hacer, la respuesta es positiva siempre que sea posesión del bien común es exclusivo, prolongado durante al menos veinte años y ninguno de los otros condominios ha objetado nada. En este sentido la casación fue capaz de afirmar que en términos de compostura, el disfrute exclusivo de lo común por parte de uno de los compositores no es, en sí mismo, adecuado para hacer creer el estado de hecho tan determinado como funcional para el ejercicio de posesión "ad usucapionem", y no también, consecuencia de una actitud de mera tolerancia por parte del otro compactador, que resulta, a la inversa, necesaria, para fines de usucapione, la manifestación de la dominación exclusiva en la "res" por la parte interesada a través de una actividad totalmente contrastante e incontrovertiblemente incompatible con la posesión de otros, cargando la carga de la prueba sobre quien invoca la exitosa usucapione del bien (Cass. 15 de junio de 2001 n. 8152).

Usucapione

¿Cómo se traduce este principio en la práctica?
Básicamente: cuando la posesión puede considerarse como tal para permitir el curso del tiempo útil hacer madura usurapione? Un ejemplo Nos ayudará a entender mejor su alcance. Usted sabe que hay un edificio en un condominio. Sala destinada a albergar la caldera del condominio.. Siguiendo el disposición del sistema centralizado y de la consiguiente remoción de la caldera, uno de los condominios se apropia no solo mediante el depósito de activos de su propiedad exclusiva, sino también mediante la colocación de un candado que permite el acceso exclusivo. En este caso, Si ninguno de los otros copropietarios se queja de tal conducta., es suficiente para que el usurpione de los términos descritos anteriormente madure. Siempre es bueno, por lo tanto, Dentro de la gestión normal del condominio., para señalar que ciertos comportamientos implementados por algunos condominios son tolerados por otros, pero no pueden de ninguna manera producir efectos tales como permitir la compra de la propiedad exclusiva de una parte común.



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